Приобретение жилого дома - событие достаточно важное и радостное. Но столько предстоит сделать, что голова идет кругом – заплатить, оформить и главное, ничего не забыть. В частности, про налоги. Если вы захотите купить дом, то у вас возникает право воспользоваться налоговой государственной льготой - имущественным налоговым вычетом, точнее вывести из-под налога равную стоимости купленного дома сумму, но не больше 2 миллионов рублей. Получается, что государство вернет 13% от расходов на покупку дома (до 260000 рублей).
Важно знать, что под налоговый вычет попадают следующие расходы на приобретение дома разработка проектно-сметных документов; стоимость стройматериалов, включая отделочные; расходы на покупку дома, а если он недостроенный, то расходы на достройку объекта.
Проведение коммуникаций (электричества, газа, воды, канализации) тоже требует внушительных затрат, поэтому они учитываются при расчете имущественного вычета. Для того чтобы при определении суммы имущественного вычета учитывались отделочные работы, в договоре купли - продажи стоит указать, что дом приобретен без отделки.
Для получения имущественного налогового вычета при покупке дома следует подать своему работодателю или в налоговый орган следующие документы:
- 1) Свидетельство о праве собственности на купленный вами жилой дом (очень важно, чтобы в документах дом числился именно жилым, а не был записан как садовый или дачный домик).
- 2) Документы, которые подтверждают расходы на строительство дома и отделочные работы в нем (чеки, квитанции, договора с подрядчиками и т.п.).
- 3) Заявление на предоставление налогового вычета.
Вся документация подается в налоговый орган, соответствующий вашему месту жительства. Если же налогоплательщик обращается к своему работодателю, то он должен предоставить уведомление из налогового органа о том, что вам предоставляется имущественный вычет. Обращаться за налоговым вычетом можно единовременно в течение трех лет, но право на имущественный вычет возникает лишь по прошествии года после покупки дома.